经过数年来的发展和沉淀，大平层已成为引领高端市场趋势的主流产品，在高端客群中的接受度也越来越高。据相关数据机构统计显示，今年以来，重庆建面200平米以上的大平层产品，无论从成交套数、成交面积、成交单价还是成交金额上来看，都再创历史新高。那么，大平层产品为何能够风靡重庆？主要是哪类客群在购买？又有哪些大平层值得购买？
开始阅读事实上，对于重庆楼市来说，今年可以说是个不折不扣的“高端住宅大年”。数据显示，2017年1-8月重庆改善型产品供应量为234.87万方，同比去年上涨32.2%。今年以来，重庆建面200平米以上的大平层产品，无论从成交套数、成交面积、成交单价还是成交金额上来看，都再创历史新高。其中，成交套数1189套，成交面积30.17万方，均已超过2016年全年的大平层成交套数与面积，上涨势头迅猛。
关于“大平层”，业内有多重不同的定义。通常来说，这一物业形态指的是面积在200平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。大平层住宅因其兼具的商品房特性与高端化气质，在各大城市迅速崛起。大平层的出现开启了城市生活与景观资源兼顾的另一扇大门。这种大开间、大尺度、一梯一户的高端产品不再只是一两家企业的行为，而正在成为整个行业的“关键词”。一般认为，大平层一定是位于城市真正核心地段、占据稀缺资源的产品，这也是大平层和大户型之间非常重要的区别。
2017年重庆迎来了强势的大平层年，这与重庆经济快速发展，塔尖人士财富增速较快不无关系。“大平层无疑将成为未来高端市场的主流发展方向。”业内人士认为，大平层目前在重庆风靡，有三大原因：首先，城市中心土地越来越稀缺，大平层产品也成为高端客户的唯一选择。其次，重庆经济的快速发展催生了一大批高净值人群，他们更喜欢城市中心区。最后，由于大平层产品品质的提升，居住体验甚至比别墅的舒适度更高，也使得高端人群越来越青睐大平层。
粗略统计，在重庆，今年以来，就有国宾壹号院、洋世达南滨特区、铂悦澜庭、印江州、龙湖舜山府、龙湖昱湖壹号、金科九曲河、中国铁建西派城、鲁能星城外滩、万科御澜道等至少15个楼盘推出了大平层产品，户型面积从100多到300多不等。接下来，我们从中展示部分产品，看看有没有你的菜？
项目地址：南岸南滨路国际马戏城旁 户型区间：套内面积110~220平方米 总价：待定 推介理由： 铂悦·澜庭，择址南滨路“最后一公里”，作为铂悦系首进重庆标杆之作，传承铂悦系7系精装标准，兼得“中国六大新锐高端住宅”铂悦系与“中国西部第一高端住宅”东原1891·印长江两大高端血统，在华宇、东原、旭辉三重品牌合力之下，开创中国西部第一座双重血统豪宅。 目前，环幕看江精装大平层正在预约中，超大约22米环幕看江视野、7.2米大横厅及客房4个功能区均能实现观江效果，且景观阳台最长可达11米。 此外，两梯两户的设置为高端产品定下调性，且在同质产品中较为少见，这对于业主的私密性和安全性都是极大的保障。
项目地址：重庆江北嘴新溉路与北滨二路交汇处 户型区间：建面约200~280平方米（空中别墅） 建面约147~162平方米（天幕大平层） 总价：约400万~608万（空中别墅） 约260万~300万（天幕大平层） 推介理由： 项目位于中西部唯一国家级战略金融中心——江北嘴，是两江新区龙头、重庆自贸区心脏、中新互联互通管理局所在，是长江上游金融中心的核心载体。万科御澜道是美国总统御用设计师罗伯特·斯特恩与万科合作的第四号作品级建筑，万科塔尖序列TOP系产品，齐聚万科一流建筑团队与精尖工艺，打造经典的新古典主义建筑。 万科御澜道空中别墅，部分首层面积可达约130平方米，空间尺度极尽优越，以城市正心墅品大宅，让成功者回归繁荣盛景。天幕大平层，33年万科集时间精华励就的迭代大平层之作，江北嘴大平层标杆，重庆大平层的典范。
项目地址：江北区观音桥华新街 户型区间：套内约110~202平米 总价：约200万 推介理由： 作为保利地产“天”字系产品西南首作，保利天汇项目位于江北区观音桥华新街，由4栋高层和3栋超高层组成，总体量约18万方，所有楼栋均为重庆市场少有的3梯4户设计，均为独立入户，以此保证了业主居住的舒适度与尊崇感；同时，项目隶属于重庆核心商圈-观音桥商圈，距北滨路金源时代购物中心、龙湖星悦荟、鎏嘉码头等商业中心较近，工作、生活、购物、休闲、餐饮等一应俱全。值得一提的是，项目距轨道3号线华新街站直线300米以内，周边公交线路多达30余条，覆盖全城，可通过建新南路、北滨一路、嘉陵江大桥、渝澳大桥等快速到达主城各区。可以想象，居住在保利天汇，业主下班回家，在7.6米超大宽景阳台与家人小憩，可远眺嘉陵江，一线江景尽收眼底，好不惬意。
项目地址：南岸区南滨路核心 户型区间：130~360平方米 总价：280~1200万 推介理由： 南滨特区“天空森林城市”地处重庆南滨路核心一公里，可畅享渝中半岛及长江美景。该项目邀请了米兰世博会概念总规划师、米兰副市长博埃里作为首席设计团队，打造“天空森林城市”。 小区除3万平方米的地面花园外，还有可以360度观景的15个架空层。其中布局了7个首层6.9米架空层，以及在高空中打造8个空中花园，空中花园总计约8000平方米。在不同空间融入了多元生活场景。使得社交，运动，亲子，聚会等城市功能，全部由天空森林集中完成，并将丰富、公平、自由、连接、平等、生长、效率、交互、新鲜等8大未来生活体验融入其中。 此外，该项目还首度打造了重庆约248米高楼顶私属停机坪、约190米高天际泳池以及天际会所等。
项目地址：渝北中央公园公园东路 户型区间：建面291~392平米 总价：500万元起 推介理由： 公园大道同轴中央公园景观中轴，直面约800米一线公园视野，以近150万方体量打造比肩纽约中央公园、伦敦海德公园的开放式城市公园居住区，其中涵盖约40万方商业体量。 三纵四横的立体交通体系，轻轨9号线与10号线（在建中）的交汇，并配套优质教育资源。 中央公园壹号大平层产品，在空间上设计了约13米全景面宽、约50平米套房式主卧、约40平米超大景观会客厅，客厅开间可达7.7米，为城市中高端家庭提供公园旁的城市公园大平层生活。
项目地址：中国·江北嘴 户型区间：大平层套内约160~380㎡，公馆套内约61~88㎡ 大平层总价：460~1012万元，公馆价格正在相关部门申报中 推介理由： 梵悦天御位于国家级战略金融中心江北嘴CBD，定位于CBD核心之上的纯正御江大平层筑区，总开发体量约为70万方，总投资额超过57亿元。梵悦天御作为梵天地产倾力打造的一线瞰江精品豪宅，四桥四公园三轻轨，无论是区域还是资源都是不可复制的。重庆独有超豪华配置，奢装双大堂，15米挑高首层入户大堂。国际城市豪宅制式，3.3米层高，突破市场现有产品标准。纯板式大平层，南北通透清风入室，270°阔绰江景环抱豪宅气质淋漓尽致。巨资打造近3万方的皇家园林，超五星的专属碧会所、健身会所。 梵悦公馆系出梵悦天御，凭借着对城市稀缺资源的占据、高端经典的产品性能、舒适便利的居住环境，将带给顶级圈层的生活品质。梵悦公馆还将打造“志趣集”服务平台，提供社交娱乐、商务交流、艺术分享、生活服务四大特色主题空间，十五项功能服务。掀起重庆志趣生活的革新运动。
