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重庆将设住房保障局 年底投20万方公租房
  年初,市政府推出的重大民生德政工程———公共租赁房,解决不属于廉租住房保障对象,又暂时买不起房的中低收入人群和新就业人员等“夹心人群”的住房问题,引起社会广泛关注。春节后的第一个工作日,市长黄奇帆就主持召开市政府第62次常务会议,重点研究公租房问题,提出今年开工建设500万平方米公租房,年底向社会投放20万平方米公租房。
  据悉,为加强公租房的建设与管理,我市还将设立住房保障局,并出台《重庆市公共租赁住房管理办法》。
  户型面积:35—80平方米
  何为公共租赁房?昨天的市政府常务会议给出了定性,即:政府提供政策支持,限定套型面积和提供优惠租金价格,面向在本市就业的无住房人员或住房困难家庭供应的住房。具体来讲,公租房有几个突出特征:一是限定套型面积,建筑面积控制在35—80平方米之间;二是优惠租赁价格,租金价格按建设成本利息+维护费计算……[详细]

 

  置身于市场和政府保障之间空白地带的“夹心层”住房难问题有望缓解。建设部住房保障司司长侯淅珉16日表示,2009年,建设部将研究制定《公共租赁住房指导意见》,总结各地通过……[详细]

 

  公共租赁房—是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租……[详细]

亮点一 规模大 远瞻性
   重庆市市长黄奇帆新年第一件事,就是主持召开市政府第62次常务会议,重点研究公租房问题,提出今年开工建设500万平方米公租房,年底向社会投放20万平方米公租房。依据发展规划,预计2020年主城区常住人口将达到1000万人,按户均2.5人计算,约400万户,需求量为80万套。目前,主城区已有13万户解决了租赁住房,2010-2020年还需提供67万套租赁住房,计划在2020年前建成4000万平方米政府公共租赁房。
亮点二 开创“无限制”先例
   值得注意的是,享受这种政策性住房,将不受本地户籍、居住和工作年限的限制。重庆市还给当地的公租房租赁者划出了明确边界:无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的该市中低收入住房困难家庭;年满18周岁,具有租金支付能力的新就业大中专及职校学生、进城务工人员、区县以上政府引进的专业人才、外地来渝工作人员(含外籍人士),只要在该市无住房、有稳定就业岗位和收入来源均可申请,不受户籍限制。
亮点三 保障“夹心层”住房
   “夹心层”群体是既不符合买经济适用房条件也无力购买商品房,置身于市场和政府保障之间空白地带的居民群体。随着住房保障制度的不断完善,越来越多的低收入家庭通过住房保障这种制度解决了住房困难,一批不属于低收入阶层,也还不足以通过市场来买或者承租自己的住房的群体,他们的住房问题就显现出来。而公共租赁房的出现,针对性的解决了这一部分群体的住房问题。
亮点四 靠近轻轨沿线
   公租房的平均容积率只有3.8,而且公租房都靠近规划建设中的轻轨沿线,出行方便,学校、医院、商业设施等公共配套也一应俱全,并由专业物业公司实施管理。
亮点五 覆盖面广
   主城区公租房布局在一、二环线之间规划的21个聚居区中,今年先期启动500万平方米,选址在鸳鸯、大竹林、华岩、西永、蔡家五个片区。明年启动500万平方米,初步选址在茶园新城、钓鱼嘴、龙洲湾、悦来、空港片区。今年底向社会投放20万平方米公租房,明年底竣工300万平方米并投入使用。到2012年底,全面完成主城区1000万平方米的建设任务。
  吴旭:大力完善公共租赁房配套   

  1月14日重庆市政府常务会议审议决定,率先在全国实施主城区公共租赁住房保障工程,计划三年内在主城区一环线和二环线之间修建2000万平方米公共租赁住房,以低于市场价40%的价格租给符合条件的住房困难户,以这种新的模式扩大住房保障覆盖面。 对此,重庆市政协委员,协信集团总裁吴旭认为,“修建2000万平米公共租赁住房,让买不起房的人有房可住,这是政府做了政府应该做的事情。但必须重视公共租赁房人群生活成本的控制。”……【详细

重庆市政协委员,协信集团总裁吴旭
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