4月27日，记者从重庆市规划和自然资源局获悉，在“马上就办、办就办好”专项行动工作推动下，万州区针对企业“拿地后开工慢”的难题，率先在工程建设审批领域创新推出“方案模拟审查”新举措，让多个项目“拿地即开工”，助力万州争做新时代山区库区现代化排头兵。

  “土地刚成交，三证就齐了，这速度以前真是想都不敢想！”近日，万州区的海成梧桐郡项目负责人兴奋地展示了刚到手的《建设用地规划许可证》《不动产权证》和《建设工程规划许可证》。该住宅项目总投资超7亿元，通过“成交即发证”，比以往审批模式整整提前了90天开工，项目财务成本节省上千万元。

  记者获悉，今年一季度以来，万州区规划和自然资源局聚焦“流程再造”，率先推出“方案模拟审查”新机制：在企业尚未取得土地使用权，但已明确项目用地意向的情况下，按照规划设计条件先行开展审查、不动产登记准备，向建设单位提供规划设计方案前期指导和咨询，一次性告知所需申报材料；待企业基本备全法定条件后，模拟审查意见可快速转化为正式审批。“方案模拟审查”机制使审批窗口前移60天，审批周期压缩60%，打通了项目落地的“快车道”。

  新机制推行一个月内，万州区5个项目成功实现“拿地即开工”，企业前期投入降低35%，开工率提升58%。审批提速、服务前置，让“审批不再等地、落地不再等证”成为现实，也让企业信心更足、干劲更足。

  “‘方案模拟审查’创新机制，不仅是审批方式的提速革新，更是万州深化‘放管服’改革、优化营商环境的生动实践。”万州区规划和自然资源局副局长谭欣表示，下一步将不断完善“方案模拟审查”机制，推动更多项目“拿地即开工”成为常态化路径，以更加高效、务实、贴心的服务，打造渝东北一流营商环境，为万州加快建设重要城市副中心贡献力量。