一年前打算搬走的民营经济项目，不仅不走了，还追加了8亿元投资。这是为何？原来，近期出台的《重庆高新区国有建设用地多元化供应管理办法》（以下简称《办法》），为优化土地资源配置、推动区域经济高质量发展提供了新思路与新模式，也因此留住了好项目。

　　追加8亿元投资的项目，是重庆美炽科技有限公司（以下简称美炽科技）、东莞市卓蓝自动化设备有限公司（以下简称卓蓝设备）联合建设的高端数字化热处理中心项目、卓蓝智造西南生产基地项目。

　　美炽科技已在重庆高新区发展了10多年，是金属热处理领域的佼佼者。然而，随着企业的不断发展，用地日益“捉襟见肘”，并且随着重庆高新区不断开展城市更新，还在2024年初被列入了搬迁企业名单。

　　所幸，在重庆高新区管委会的积极对接下，2024年12月，美炽科技明确意向，同意迁入位于白市驿镇的专精特新产业园。此时，来自东莞的卓蓝设备来到高新区考察，寻求合作机会。考虑到物流成本、政策支持等因素，很快，美炽科技和卓蓝设备达成了合作意向。

　　为了抓好招商，重庆高新区管委会迅速组建了由委领导牵头的项目推进专班，为项目落户投产提供“保姆式”服务。美炽科技和卓蓝设备也决定联合拿地，以提升项目整体竞争力。

　　重庆高新区规划和自然资源局有关负责人介绍，根据《办法》，将通过弹性出让方式供地，按市场化规则交易。

　　按照过去企业拿地50年的出让年限测算，企业资金负担会非常大。但这次美炽科技和卓蓝设备联合拿下的73亩地，出让年限为30年，为两家企业节约了1300多万元前期成本。

　　近日，项目用地在市公共资源交易中心顺利挂牌成交。目前，2家企业已在着手推进项目前期工作，预计2026年2月竣工投用。

　　根据《办法》，重庆高新区针对战略性新兴产业、高新技术产业等重点产业，以及对区域经济有重大带动作用的项目，依据其独特的用地需求，灵活运用弹性出让、先租后让等方式。

　　以集成电路、生物医药等产业为例，企业研发周期长、前期投入大，可选择先租后让方式，降低前期用地成本，待项目成熟后再转为出让，精准匹配产业发展节奏，助力重点产业快速发展。

　　同时，针对新经济领域如数字创意、人工智能等产业，《办法》的短期租赁方式可满足其临时性、阶段性的用地需求；弹性出让可根据产业发展预期确定合适的出让年限，为新产业、新业态提供灵活用地保障，助力新兴经济形态快速成长。（记者 申晓佳）