大渡口区阳光花园小区加装的电梯。新华网 肖瑜媛 摄
新华网重庆11月11日电(肖瑜媛)家住大渡口区新山村街道新一社区月光村小区的胡素萍奶奶今年70岁了,她左手提着一篮子鸡蛋,右手提着一袋番茄,背上还有一包水果蔬菜,正大跨步地朝单元楼下的电梯迈去。她笑盈盈地说:“我家住8楼,这电梯装好了,我才敢一次性买这么多东西嘞。”
月光村的居民胡奶奶坐上了电梯,这是重庆市大渡口区解决居民“下楼难”的一个缩影。近年来,大渡口区下大力气给老旧小区增设电梯,以小切口改善大民生,创新举措解决加装电梯烦心事。
胡奶奶们坐上了电梯。新华网 肖瑜媛 摄
加装电梯,“大家商量着办”
大渡口区因重钢设区,辖区内老旧小区多、老年居民多。受制于历史原因,这些老旧住宅基本上没有电梯,修建于20世纪80年代的月光村就是典型。月光村小区总共有24栋住宅楼,每栋高8层。
家住顶层的胡奶奶能坐上电梯,这一便利来之不易。
时间的转盘拨回6年前。2019年,得知政府大力支持加装电梯的政策后,月光村的居民开始行动了起来。
加装电梯的第一关是要获得单元楼全体居民的同意。但低楼层的居民加装意愿不高,愿意承担的费用也难达成统一。经过几个月来回协商,终于达成了一致意见:二楼的住户不出钱,三至八楼的住户按照层高,出资比例逐级递增。
当年5月,月光村1栋2单元的居民开始正式申请加装电梯,经人介绍后,与恒通电梯有限公司签订了协议。
盼着能赶快坐上电梯的胡奶奶,却盼来了一个坏消息:恒通公司不具备后期电梯运行管理职能,只能解除协议。还没有正式开始的加装电梯项目被迫按下了“暂停键”。
吃了亏的居民们吸取教训,在寻找下一家承接公司时,着重考察对方的硬性资质。时隔两年半,2022年初,2单元的居民代表找到了新的希望,重新与重庆市颜渝机电设备有限公司签订了合同,并将筹集的32万元一次性付给了对方。
看着钢材一根根地运进小区,胡奶奶们的心稍微宽了下来。但好景不长,颜渝机电因资金问题无法继续施工,2022年6月,眼看着就要装上的电梯又停下来了。
此时,已经把钱款全部付给对方的2单元居民开始慌了。
“钱都给了,工程却停了,一直给颜渝机电打电话,也联系不上。”回想起当时,胡奶奶的眉头还是不经意地紧锁着。
走投无路的居民们决定求助政府。他们通过“社区—街道”这一渠道,最终找到了大渡口区住建委。“看到政府来人了,我们像抓住了‘救命稻草’一样。”另一位参建业主孙素珍说。
大渡口区住建委了解事情严重性后,迅速成立专班,联合相关部门,多方沟通,召集参建业主协商表决,最终达成了一致意见:参建业主与颜渝机电解除协议,清算工程量与应退还居民的资金。
这一次,2单元的居民们不敢再自己寻找承建公司了。于是,在区住建委的推荐下,他们与第三家电梯公司,即重庆市融保机电工程有限公司合作,并争取到了25万元的政府补贴资金,补贴之外的价差由全体参建居民先行自筹,后续再向颜渝机电追偿。
2023年2月,第三家电梯公司进场施工,当年6月,项目竣工。自2019年5月提交申请开始,历时5年,月光村小区1栋2单元的住户终于坐上了电梯。
月光村小区加装好的电梯。新华网 肖瑜媛 摄
创新举措,“政府帮带着办”
群众的需求在哪里,改革就朝哪里。
经历了月光村加装电梯这一波三折的“教训”,大渡口区梳理出了其中几个较为普遍的问题,并给出了“解法”。
面对低楼层与高楼层住户意见不统一的问题,社区出面搭建协商平台,开展民主协商、议事听证,引导双方理性表达,主张以邻里协商和经济补偿的办法,推动解决意见不统一的问题。
面对资金筹集难的问题,为给居民减负,大渡口区建立“个人出一点、企业让一点、政府补一点、银行贷一点”的多元筹资机制。此外,区住建委结合居民需求和财力状况,出台电梯加装财政补助政策。截至目前,大渡口区共计完成97台老旧住宅加装电梯资金拨付,累计拨付财政补助资金2215万元。
面对居民专业性不强,无法判断电梯承建公司资质的问题,区住建委一是鼓励业主委托具有相关资质的第三方代办加装手续;二是做好“把关人”,将具有资质的加装公司按照综合评分排列,再将信息反馈给群众,供其自主选择;三是当好“监工”,推出“双线监管”机制,既有政府部门全过程监管,又有镇街日常监督。
面对群众在各部门间来回往返沟通、递交材料的问题,大渡口区高位推进电梯加装工作,住建委、市场监管局等7个部门及镇街联合,理顺工作职责,优化协同机制。此外,总结提炼出“4段10步”工作服务指南,分解步骤、明确流程、确定牵头与协同单位。
“就拿提交申请来说,以前居民需要自行前往政务办审批大厅填报材料、到规资局提交图纸申请,如果出现问题还需要与住建、城管等多部门交涉。而现在,居民只需要到镇街提交书面申请,再由镇街组织有关部门到现场踏勘。这无疑方便了许多。”大渡口区住建委相关负责人表示。
前人栽树,后人乘凉。更新工作方式之后,大渡口区既有住宅的电梯加装工作被按下了“快进键”。
春晖路街道阳光社区阳光花园小区4栋2单元,2023年12月向住建委提出加装电梯申请;当月,街道负责人组织相关部门对现场地形进行踏勘;2024年1月,参建居民开会协商补偿低楼栋住户;4月,居民达成一致意见;6月,加装电梯施工方正式开工。这台电梯预计12月投入使用,仅仅耗时一年,该单元的居民就能实现“上下楼自由”。
“在整个加装电梯的全过程中,我们都尽量为群众做好服务,但每一个关键性的决策,还是居民自己做决定。”大渡口区住建委相关负责人表示。
加装电梯正在施工中。新华网 肖瑜媛 摄
“悬空老人”不再“上下为难”
在没有安装电梯的老旧小区多层住宅里,一些行动不便、上下楼困难的老人就被困在家中,成为“悬空老人”。在城镇化发展较早、老龄化问题凸显的大渡口区,这样的老人不在少数。加装电梯,让这些“悬空老人”不再“上下为难”。
走进大渡口区跃进村街道东正社区,一位满头白发的老爷爷正拄着拐杖阅读宣传栏里的公告。这位老爷爷名叫王跃清,是抗美援朝老兵,明年将迎来自己的100岁生日。
王爷爷住在6楼,年纪大、腿脚不便,很少下楼。尽管生活上有女儿和社区党员的照顾,但他总想下楼走走。所在的单元加装电梯之后,每天都能在小区里看见他四处活动的身影:在小区步道走走停停、在老年活动中心跟同龄人们说说笑笑、在公园里坐着给年轻人讲讲过去的事……
“现在我每天至少下楼两趟,自己活动活动,心情也好了,腿脚反而比以前更利索了。”王爷爷的嘴角咧开了花。
这样的案例在大渡口数不胜数,阳光花园小区83岁的李承虎爷爷与其81岁的爱人李凤群奶奶、阳光花园小区患有慢性疾病行动不便的刘永梅奶奶、天使花园小区的需要助力架辅助行走的韩文涛爷爷……
社区变得热闹,不仅是因为王爷爷这样的“悬空老人”们下来了,还有一些搬出去的老住户们又回来了。78岁的高利秀奶奶是东正社区的老居民了,在搬出去多年后最近又搬了回来,她说:“上下楼方便了还是想搬回来住,街坊邻居都熟悉。”
截至目前,大渡口区共计完成电梯加装112台,惠及居民约2000余户。
“民生无小事。大渡口区人口密度较大,更需要我们精细化管理。以市民最关心的问题为导向,主动服务、靠前服务,是我们这一轮加装电梯工作改革的重点。”大渡口住建委负责人笑着说,“112台电梯事小,2000余户民生事大啊!”