俯瞰高楼林立的渝中区解放碑片区。渝中区委宣传部供图

　　近日，在2023中国楼宇经济北京论坛上，重庆市渝中区凭借楼宇经济发展的独特优势和显著成绩，位列“2023中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强”第14位，标志着渝中打造楼宇经济“金名片”取得明显成效。

　　数据显示，截至2022年底，渝中区营收亿元企业达375家，亿元税收楼宇达40栋、千万元税收楼宇达127栋，物业水平甲级楼宇达50栋，世界500强企业总数达143家……独特的楼宇优势让一个个“空中园区”蓬勃壮大，勾勒出经济版图的天际轮廓，推动城市经济不断向“上”生长、向“高”攀登。

　　作为重庆母城、主城核心，渝中领先一步的发展轨迹，也孕育出许多老楼、旧楼。数据显示，渝中区重点商业商务楼宇中，楼龄十年以上的占比超70%。

　　如何让“老旧”楼宇焕发“新生”活力？对此，渝中积极开展产权归集工作，对重点商务楼宇实行统一经营管理，鼓励大业主、机构投资者聚拢老旧楼宇的零散产权或使用权，引导开发商加大新建楼宇自持商业物业比例，优化产业结构、统一经营，整体更新改造楼宇。

　　为提升楼宇“内生动力”，渝中坚持引导楼宇“内调”，不断提升物业服务水平，通过建立健全“优胜劣汰”机制，完善物业服务企业进入、退出楼宇制度，并全面推行物管服务标准化。

　　渝中的“城市天际线”“城市夜景”与隐藏在楼宇中的“城市景点”，每年吸引着超7000万的游客前来打卡。渝中始终重视高端楼宇供应，大力推进陆海国际中心、新华时尚等重大载体建设，持续打造形成具有较高竞争力的甲级办公楼梯队。

　　依托重点楼宇，渝中还进一步打造产业特色楼宇，持续聚焦发展现代金融业、高端商贸业等六大重点产业，形成了五一路金融街、上清寺互联网产业园、中山文化产业园、解放碑服务贸易产业园、大坪商圈产业特色楼宇集群、海航保利涉外商务大楼、新华国际珠宝大楼等专业特色楼宇。

　　渝中还合理利用产业基金，完善投资决策程序和投资政策，制定国有企业、国资基金产业投资实施方案，进一步加大国资入股、产业基金投资等方式撬动社会资本投资渝中优质项目，加快以市场化方式收购优质老旧空置物业，参与区内重点招商引资项目的产权投资，壮大国有企业持有物业规模，做好新增资产载体谋划，为产业发展升级换代和招商引资储备房源。（王龙博 李传芳）